Wohnen wie im Urlaub - Familienfreundliches Massivholzhaus in idyllischer Lage

Grunddaten

Objektbeschreibung

Willkommen!  Wohnen wie im Urlaub.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus Massivholz, welches im Jahr 1996 von der finnischen Marke „Honka“ erbaut wurde und über eine Wohnfläche von insgesamt 245 m² verfügt, ist ideal geeignet für Familien und Menschen, die Platz für ihre Hobbys benötigen, gerne Gäste haben und die Natur lieben.

Die massive Holzbauweise trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei sondern sorgt auch für eine gute Isolation, was auch der Grund dafür ist, dass diese nachhaltige Bauweise sich in der Vergangenheit immer größerer Beliebtheit erfreut.

Das 136 m² große Erdgeschoss erstreckt sich über drei Wohnräume, eine Gästetoilette und ein Badezimmer mit Dusche. Absolutes Herzstück dieser Etage ist der ca. 50m²  große Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Durch die großen Fenster- und Terrassenelemente findet man einen lichtdurchfluteten Raum vor mit Blick in den vorderen Garten und direktem Zugang auf die Terrasse.
In der kalten Jahreszeit sorgen der Holzofen und die Fußbodenheizung in der Küche und im Essbereich für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre.
Die weiteren Wohnräume können wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Angrenzend befindet sich im Erdgeschoss noch ein ca. 26 m² großer Anbau, welcher aktuell als Werkstatt sowie zur Unterbringung der Haustechnik genutzt wird. Da bereits alle Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind, könnte dies bei Bedarf problemlos umgestaltet werden.

Über einen halb gewendelten Treppenaufgang gelangt man in das großzügige Obergeschoss des Hauses. Hier besteht die Besonderheit, dass dieses auch durch kleinere Umbaumaßnahmen als eigene Wohneinheit genutzt werden könnte.
Die zwei weitläufigen Wohnräume verfügen jeweils über einen Balkon. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick ins Grüne. Das erst 2022 sanierte Vollbad besticht durch moderne Elemente, eine freistehende Badewanne sowie eine große und ebenerdige Dusche. Hier ist ebenfalls eine Fußbodenheizung vorhanden.

Durch Abstellräume sowie Dachböden steht ausreichend Stellfläche zur Verfügung.

Abschließend überzeugt diese Immobilie durch ihre naturnahe Lage, ihre Bauweise sowie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.  

Grundstück:
Das gepflegte Grundstück von 1250 m² erreicht man über eine gepflasterte Einfahrt, die Platz zum Parken für drei PKWs bietet, darüber hinaus gibt es ein Doppelcarport. Das Grundstück ist gesäumt durch einen alten Baumbestand, vor dem Grundstück stehen große, schattenspendende Eichen. Auf dem Grundstück selbst gibt es zwei Apfelbäume und einen Birnenbaum. Insgesamt ist das Grundstück pflegeleicht gehalten. Es gibt viel Rasen, der bei Bedarf ausreichend Platz für Spielgeräte bietet. Der große Garten hinter dem Haus grenzt an eine Pferdekoppel und eröffnet einen wunderschönen Blick in die Natur. Ruhe und Entspannung sind hier vorprogrammiert.

Lage

Wulsbüttel ist eine kleine, gemütliche Ortschaft der Gemeinde Hagen im Bremischen in Niedersachsen,. Es liegt in der Mitte zwischen Bremen und Bremerhaven. Beide Städte sind über die B6 und der A27 hervorragend mit dem Auto in einer halben Stunde zu erreichen. Wulsbüttel hat einen Badesee mit Spielplatz, aber auch der Ohlenstedter Quellsee ist in 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung ist grün und lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Spazieren gehen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 8 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Provsionspflichtig für den Käufer: 3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Ihr Schäfer Immobilien Team